深圳新聞網訊 繼保利地產第一期租賃住房REITs成功發行后，碧桂園聯合中聯基金推出國內首個百億儲架租賃住房REITs產品。昨日，“中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號”第一期資產支持專項計劃在深圳證券交易所正式掛牌流通。
此次租賃住房REITs產品規模100億元，采取儲架審批、分期發行機制，優先級評級AAAsf。首期規模17.17億元，優先級規模15.453億元，發行利率5.75%。首期底層資產分處北京、上海和廈門3個城市、4個項目，總面積超過10萬平米，1500余套房間。
業內人士認為，這一產品的成功發行及掛牌，意味著REITs產品不僅能幫助碧桂園集團持續盤活自身的成熟存量資產，還能成為其并購合格資產提供租賃房源的利器，有望對我國住房租賃市場建設和REITs產品發展產生積極而深遠的影響，極大提振市場信心，進一步推動國內REITs的規模化、縱深化發展。
此前，碧桂園集團已經開創長租領域的銀企合作模式，相繼與中信銀行、中國建設銀行等簽署長租公寓融資戰略協議，并陸續接受放款。本次租賃住房REITs產品的成功發行和掛牌是碧桂園進行金融創新的又一重要舉措，集團未來將繼續綜合運用各類金融工具，構建租賃住房完整金融鏈條，保障租賃住房戰略的順利實施。
就碧桂園租賃住房REITs的儲架發行機制而言，中聯基金執行總經理范熙武認為，其核心在于一次核準、多次發行,有助于簡化審核程序，也有利于降低企業的發行成本。（湯莎）