是讓“看不見的手”自我調節，還是運用“看得見的手”強力糾偏？在租房與房租的問題上，并不是理想與現實的沖突，也沒有不可調和的矛盾。
7月4日，深圳發布《關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見（征求意見稿）》（簡稱《意見》），向公眾公開征求意見。《意見》提出多渠道增加租賃住房供應、規范住房租賃市場行為等6大政策措施，個人在政府租賃平臺上簽約且租金不高于指導價的，在2023年底前實行零稅率。
安居樂業，安居在前。深圳作為人口凈流入量較大、商品住房價格較高的超大城市，房租穩不穩，租房方不方便，事關生活、工作在這座城市的人們的獲得感、幸福感與歸屬感。
毋庸諱言，在對房租政府是否應當干預的問題上，曾經有過爭議。有的經濟學家認為，要讓市場在資源配置中起決定性作用，對房屋租賃市場不應過多干預，特別是對房租，政府不該管。但是，也有房屋租賃業內人士爆出房租上漲的“內幕”：有些長租公寓運營商，為了擴大規模，以高于市場正常價格的20％到40％爭搶房源，人為抬高收房價格，不僅推高了房租，讓租客望房興嘆，更潛藏著金融風險。顯然，房租的過快上漲，有市場調節失靈的非理性因素。對深圳而言，住建部門也注意到城中村規模化租賃在改善了城中村環境、促進租賃市場規模化發展的同時，也導致改造后租金上漲并帶動周邊租金上漲預期。這一潛在的不穩定因素如不及時消除，會稀釋、抵消相關改革措施的政策效用。
市場失靈時，就用“看得見的手”進行引導；“看得見的手”觸摸不到或者效率低下的地方，就讓“看不見的手”發揮作用。這一思路在《意見》6大政策措施里都有體現。實施房租政府指導價，帶有一定的強制性，但也給市場留下了更多彈性空間，以稅收優惠進行引導，兼具靈活性；多渠道增加租房供給，支持保險資金參與租賃住房建設，政府政策與市場機制共同發揮作用，彰顯了開放性；建立政府租賃平臺、規范住房租賃市場行為、規范城中村規模化改造和租賃行為、提供一站式公共服務，則是凈化市場，防范壟斷，打擊不法，優化了營商環境……簡而言之，《意見》是一項系統工程，包含了增加供給、規范市場、引入長期資金流入、加大城中村改造諸多內容與環節，這一系列的安排，顯示了政策措施的細致與善意，只有“看得見的手”與“看不見的手”同向發力，才能更好實現目標。
是讓“看不見的手”自我調節，還是運用“看得見的手”強力糾偏？在租房與房租的問題上，并不是理想與現實的沖突，也沒有不可調和的矛盾。習近平總書記曾經強調，在市場作用和政府作用的問題上，要講辯證法、兩點論，“看不見的手”和“看得見的手”都要用好，努力形成市場作用和政府作用有機統一、相互補充、相互協調、相互促進的格局，推動經濟社會持續健康發展。通觀《意見》所提出的措施，最鮮明的特點就是用“兩只手”同向發力，穩穩地托起在深圳住有所居的小確幸，也是運用辯證法、兩點論制定公共政策解決公共難題的一次示范。
“穩租金、穩預期”，實際上就是穩住千千萬萬個家庭的深圳夢。“穩”字凸顯民生之重，而要令《意見》更加穩妥，則須汲取民眾智慧。妥不妥，最終人民說了算。征求意見階段，市民當積極參與，踴躍發言。
■深圳特區報評論員趙強
