停滯9年的南苑新村更新規劃草案曝光！或誕生9棟超百米高層住宅
停滯9年之久的更新項目
——南苑新村
終于有了新進展！
7月31日，深圳市規劃和自然資源局南山管理局公布了南山區南苑新村城市更新單元專項規劃（草案），并予以公示，標志著該更新項目再度重啟，取得階段性重大進展。
小區檔案
南苑新村小區始建于1983年，共有49棟樓1310戶居民，總面積約13萬平方米。周邊配套有華中科技大學協和深圳醫院、南山文體中心、南山圖書館、荔香公園、歡樂頌商圈等設施，交通較為便捷。
▲街道區域位置
2010年4月19日
南山區南苑新村城市更新單元專項規劃項目被列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》內。
2013年1月25日
該專項規劃（草案）啟動了公示。同年1月26日《關于深圳市南山區南苑新村城市更新的通告》，因涉及原南苑新村小區部分業主信訪問題，后續審批工作自公告之日起暫緩，待業主所反映的問題核查結束后繼續開展。
2019年5月30日
南山區政府來函，認為相關核查工作已完成，應繼續開展公示工作。
▲區域位置圖
該規劃區緊臨深圳大學，處于桃園路南側，是南山區行政文體中心、高新技術人才創業基地的配套服務區。項目拆除用地面積為79449.5平方米，開發建設用地面積為55966.4平方米，計入容積率建筑面積448965平方米，其中，住宅220175平方米（包括33026平方米的保障性住房），商業33560平方米，辦公50000平方米，商務公寓140000平方米，配套設施5230平方米。
▲總平面布局示意圖
項目將采取TOD模式（以公共交通為導向的開發模式）開發，計劃將居住、商業、辦公和公共空間解決在600米之內的范圍。該項目由1棟60F寫字樓公寓、2棟30F-40F公寓、9棟33F-48F超高層住宅以及1所18班小學、1所9班幼兒園組成。
Ps：所謂超高層建筑指40層以上高度100米以上的建筑物
未來的南苑新村
可謂做到了
功能性與人性化兼具的效果
未來生活在這兒的深圳er
真是令人好生羨慕嫉妒啊
南苑新村
是否將成為另一個
“深圳速度”與“創新南山”的見證者？
我們拭目以待！
（記者 蔣晶）
