龍光總部中心來了！建筑面積近40萬平米 康佳大院要建63層高樓
原標題：龍光總部中心來了！康佳大院要建63層高樓，華僑城將迎來新爆發
蛇口消息報2019年10月25日訊 還記得深南大道9008號？康佳集團總部廠區，一個承載了眾多記憶的地方。
今日，消息報記者從南山區城市更新和土地整備局發布的公告上獲悉，原華僑城康佳集團總部廠區更新單元將建設龍光總部中心，項目總建筑面積近40萬平方米。
來源：中建四局
該項目近日已取得政府頒發的《深圳市建設工程規劃許可證》。10月24日，南山區城市更新和土地整備局發布的公告披露了這一信息。
官網截圖
該項目用地位置位于南山區沙河街道深南大道與恩平街交會處西北側。
計劃共建建筑物一棟（包括3座超高層建筑、13座多層建筑、半地下室一層及地下室二層），總建筑面積392797．57平方米，地面最大層數63層，其中1、2單元超過250米。建筑功能包括新型產業用房、辦公建筑、商業建筑等。
此外，地上計規定容積率建筑面積中的研發用房98480平方米（含創新型產業用房42000平方米），其他15000平方米功能為產業配套（為小型商業服務設施）；地下計規定容積率建筑面積中的其他700平方米功能為公共充電站；地下核增建筑面積中的其他1211．29平方米功能為自行車庫。還將設置5970平方米的公共開放空間，在恩平街西側約30米進深范圍內實設置小尺度的創意商業步行街。
龍光總部中心總平面圖
從公示的平面圖來看，龍光總部中心共包括4部分組成：
一單元建筑最高層數為56層，高度為255．55米，規定功能為辦公＋研發；
二單元建筑最高層數為63層，高度為250．1米，規定功能包括研發、辦公、產業配套、商業以及66000平方米的公寓；
三～十五單元均為3－4層建筑，除九單元為660平方左右的辦公外，其余12個單元均為4層的商業建筑；
十六單元建筑為33層，高度為149．3米，主要為創新產業用房和物業服務用房。
公開信息顯示，2017年，龍光地產以總價69．8億元、溢價68％，將深圳市康僑佳城70％股權搶入囊中。
這塊待改造的康佳總部原廠區，位置絕佳，是深圳高端住宅集中片區。
網友留言
康佳大院是深南大道為數不多碩果僅存的廠區大院，在這個大院里，曾經創造過一個又一個輝煌。此次改造，網友紛紛熱議。
＠荒蕪小魔女：華盛廠區建了創意園，僑城麥當勞沒了，康佳大院也要消失了，童年時的僑城只能在回憶找了。
＠iamyoriko：華僑城長大的孩子，又少了一個童年回憶的地方～記得很小的時候，還陪著我媽回公司加班，抱著黃小Bi在南門接我媽下班～二十幾年的回憶啊～
＠深圳大秦商貿張衡：中國深圳華僑城—深南大道9008號—康佳集團總部，2004年6月1日－2011年8月31日，我工作戰斗了7年3個月的地方，灑下我人生最美好時光的地方。
＠鄉鎮豬：曾經在這里買過周潤發代言時期的康佳手機，也買過他們家的電視。這是一個在城市干道上的廠區，建筑設計并沒有成為深南路上的遺憾。改造助推城市發展。
＠泥扣扣：期待更璀璨的綜合體拔地而起。
來源：蛇口消息報記者蔣晶
