危房如何重建？能否加裝電梯？深圳新規公開征求意見！

針對住宅類危房，《規定》提出，此類危房應按原占地面積、原分棟分戶產權面積和原風格進行重建，建筑層高可按現行設計標準進行優化設計。單元式住宅重建時可隨主體建筑同時申請加裝電梯，加裝電梯應按照深圳市既有住宅加裝電梯相關規定執行。

同時，為改善居住條件，經批準可以增加架空公共空間、公共通道和公共停車位等核增面積。

值得注意的是，《規定》明確提出，危房重建需征得本棟業主全體同意。增加停車位、架空公共空間、公共通道等核增面積涉及宗地建筑區劃內業主共有部分改建的，應當經宗地內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

深圳市住房研究會會長陳藹貧認為，規定允許在規劃許可的條件下可以做一些適當的調整，這可以破解深圳目前的一些難題，比如普遍存在的停車位不足。