圖為潤豐園。（深圳新聞網記者 張玲 攝）
深圳新聞網2024年9月26日訊（記者 林恒鑫）9月24日上午，福田區潤豐園被拉閘停電，居民生活受到影響。深圳新聞網第一時間獨家報道了此事，深圳福田供電局隨后作了回應……當天下午，蓮花街道辦、福田供電局、潤豐園業委會、物業公司等多方單位召開協調會，明確了潤豐園業委會要擔起職責，在24小時內開通賬號進行電費托收，以便業主繳納電費。截至9月26日凌晨4時31分，已轉入繳納的電費共計101676.89元。
9月25日，深圳新聞網記者聯系上潤豐園業委會主任張軍力，他表示其本人目前不在深圳。張軍力通過微信表示，潤豐園用電合同除潤豐園外還包括了另外一棟樓，即安通花園一號樓。業委會如果將繳費主體過戶，就要承擔兩棟樓的收費和設備改造責任，這對現在的業委會來說是不合理的。而前物業（福田物業）至今仍欠繳潤豐園70多萬維修基金，無法保證今后是否會“故伎重演”，導致業委會收不到電費。如果業委會一旦過戶，就要承擔全部責任。“業主大會基本賬戶如按此辦理，累積起來必然是透支虧空，最后是一個大窟窿?！睆堒娏φf。
圖為管理處在潤豐園業主群里發布的通知截圖。
記者從潤豐園業主方面了解到，目前業委會的電費托收賬號已經建立起來。9月25日19時，潤豐園管理處在業主群里公布了一個繳費二維碼。管理處通知業主和住戶：管理處現已可以正常繳納電費，請各位住戶抽時間到管理處繳納或掃描二維碼繳費。
張軍力向深圳新聞網記者表示，業委會內部已經決議，將向街道發函重申抄表到戶、損耗分攤等訴求。“為保障民生，根據昨天多方協商后工作站出具的《潤豐園小區供電事宜協調會會議紀要》，先重啟代收電費業務。目前，代收2024 年4月-8月合計5個月的電費。”
廣東誠公律師事務所黃志明律師告訴記者，業主委員會（以下簡稱“業委會”）與物業管理公司（以下簡稱“物業公司”）之間的法律關系主要是一種委托與被委托的關系。依據《中華人民共和國民法典》現行有效及相關法律法規，業委會代表全體業主的利益，與物業公司之間簽訂服務合同，管理小區物業并負責對物業公司的服務進行日常監督。這種關系的本質是委托合同關系，雙方基于合同約定的條款進行服務提供和管理，業委會是在全體業主授權下進行物業管理活動。
黃志明律師認為，“因為歷史原因，目前使用每月電費總額中包括兩棟樓的收費，如果進行區分改造也必然產生一定的費用，因此業委會主任的擔心是合理的。但，這不能成為拖欠電費或不進行主體過戶的合法理由。也就是說，無論是之前的統一收取還是要求的抄表到戶，最終還是需要區分到戶，明確每一戶的使用量和收取電費的，因此，這不應當成為無法解決的理由和障礙。”
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