深圳有多少購物中心？第一太平戴維斯一份調(diào)研報(bào)告顯示，這個(gè)數(shù)字為658萬平方米。預(yù)計(jì)第四季度有4個(gè)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入市，為市場(chǎng)新增約27萬平方米供應(yīng)。新零售和網(wǎng)紅書店的進(jìn)駐，為購物中心帶來了人氣。
三季度在深圳“安家”的兩個(gè)購物中心分別是位于龍華區(qū)的壹方天地A區(qū)（12萬平方米）以及位于龍崗區(qū)的星河World Coco Park（8萬平方米）。
從上面這兩個(gè)新入市的購物中心看，新零售和網(wǎng)紅書店的進(jìn)駐，成為一個(gè)特點(diǎn)。星河World Coco Park同時(shí)引進(jìn)了永輝超市及其旗下新零售品牌超級(jí)物種。網(wǎng)紅文創(chuàng)品牌西西弗書店將其深圳店鋪數(shù)量擴(kuò)展到了14家。
平安金融中心繼續(xù)引進(jìn)中高端餐飲品牌，新榮記和喜鼎海膽水餃成功入駐。面對(duì)日益增長的消費(fèi)者購買力，全棉時(shí)代和NIKE在海岸城承租了大面積零售商鋪以加大其市場(chǎng)滲透率。
為滿足消費(fèi)升級(jí)所帶來的新消費(fèi)需求，深圳各大購物中心增加了運(yùn)動(dòng)及戶外用品、家居及生活方式等業(yè)態(tài)的占比。此外，針對(duì)年輕父母的兒童相關(guān)的零售業(yè)態(tài)也頗受歡迎。
“在消費(fèi)升級(jí)的背景下，購物中心增加了對(duì)熱門業(yè)態(tài)的需求。因此，運(yùn)動(dòng)及戶外用品、家居及生活方式、兒童相關(guān)等零售業(yè)態(tài)對(duì)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)表現(xiàn)出極大的租賃需求。”第一太平戴維斯研究部謝靖宇如是說。
第一太平戴維斯的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，第三季度，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均租金下降至823.7元/平方米，環(huán)比和同比分別下降0.3%和2.9%。從區(qū)域?qū)用鎭砜矗_湖、南山和龍華區(qū)的首層租金與二季度保持一致。而核心商圈之一的福田區(qū)，因皇庭廣場(chǎng)和福田Coco Park的業(yè)態(tài)調(diào)整升級(jí)而影響了區(qū)域整體表現(xiàn)，租金微降。龍崗和寶安區(qū)的租金分別下跌至566.7元/平方米和750元/平方米。