羅湖商住樓架空層變宿舍 背后黑手竟是物業？

深圳新聞網訊（記者 柯霈昕 實習記者 周凱銘）自家的住宅樓有一層變成公共宿舍？還有人生火做飯？近日，就有市民反映羅湖區嘉賓路金鼎大廈的架空層被人占用，改造成員工宿舍，存在嚴重的安全隱患。

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大廈架空層成員工宿舍，形成消防隱患

6月22日，有業主發帖報料，稱自己居住的羅湖區金鼎大廈的四樓架空層被人為改造成員工宿舍，現場還存在亂接電線等情況。業主還表示，由于金鼎大廈四樓部分是由磚頭堆砌而成，在面臨即將到來的臺風季時，可能會出現磚頭脫落，砸傷行人的狀況。除此之外，大廈A座的消防栓也破舊不堪，疏散通道更被鎖上，火災風險較大，居民向有關部門投訴多次，情況未得到整改。（報料帖文：《金鼎大廈四樓架空層，被物業公司當成宿舍來用》）

被鎖上的疏散通道 市民“精晶子”供圖

回應：整改現場，舉報情況部分屬實

7月11日南湖街道辦回應，稱已整改電線情況，要求其按照規定安裝用電設備，并修復破損的消防栓。經過現場核實，發現該住人區域由于商場封閉，不存在消防疏散功能，其余消防通道均正常使用。

街道公共安全辦的工作人員也將督促管理處加強此區域的安全巡查管理工作，發現隱患會立刻整改。

羅湖消防大隊經過現場調查后發現，大廈四樓架空層存在改變建筑物使用功能的情況。其中設置員工宿舍住人，員工生火做飯，未發現亂拉臨時電源線路。消防大隊還抽查了大廈A座5層、23層、32層，發現室內消火栓完好有效，認定業主舉報情況部分屬實。

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問題早已反映，相關部門處理“留手尾”？

金鼎大廈業主毛先生報料，稱除了四樓架空層被非法改造，二三樓也同樣出現相似的問題。毛先生表示，部分單位用木板隔開分成套間，部分漏電保護開關也已失效，而且荒廢的電梯天井存在隱患。

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閑置的電梯天井 市民“JDDS4000”供圖

隨后南湖區街道辦人員現場進行調查，金鼎大廈二三樓現為空置的商場，每層的面積均達到了2000多平方米。其中二樓居住4人，三樓居住8人，都是管理處人員。街道辦已責令居住人員將木板改石膏板，為外露的電線套管，安裝卷簾門圍擋閑置的電梯天井，搬走煤氣罐。

勒令整改后被圍起來的電梯天井

然而金鼎大廈的業主對于街道辦的處置并不滿意，有居民反映問題并未得到解決，如消防通道被長期占用，社會車輛堵塞消防通道，易燃廢棄物并未集中管理，被隨便丟棄等。截至目前，南湖街道辦并未對此作進一步回應。

根據歷史數據統計，目前深圳各類高層、超高層建筑超過5500棟。架空層作為高層建筑的避難層，是發生火災時躲避火災重要的安全場所，本應留足空間，不挪他用。有市民在接受采訪時表示，像金鼎大廈這樣架空層“兼職”當宿舍，本身就給居民的生命和財產安全帶來了極大的威脅。而有市民則認為，相關管理部門應該聯合物業管理處徹底解決清空架空層，杜絕相關的火災隱患。

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